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五谷杂粮加盟店选址指南

发布时间:2019-03-05 发布人:若谷草堂

线下门店迎来了新零售时代,即快速完成人、货、场景的重构,对于线上线下融合能力要求越来越高,那么,对于传统的五谷杂粮加盟店而言,是不是选址就不再那么重要了呢?实则不然,在实体店转型中,选址细分和品类重构越来越不容小觑。因为谷物养生已经走入寻常百姓家,五谷杂粮加盟店要更好的做好盈利和顾客服务,一定程度上,还是要依托合适的地理位置。选址的好坏虽然不一定影响到生存,但是对于投资回报是至关重要的。因此,五谷杂粮加盟投资者在进行选址时需要进行专业的分析。

  线下门店迎来了新零售时代,即快速完成人、货、场景的重构,对于线上线下融合能力要求越来越高,那么,对于传统的五谷杂粮加盟店而言,是不是选址就不再那么重要了呢?实则不然,在实体店转型中,选址细分和品类重构越来越不容小觑。因为谷物养生已经走入寻常百姓家,五谷杂粮加盟店要更好的做好盈利和顾客服务,一定程度上,还是要依托合适的地理位置。选址的好坏虽然不一定影响到生存,但是对于投资回报是至关重要的。因此,五谷杂粮加盟投资者在进行选址时需要进行专业的分析。


  首先,商圈区域的选择与评估。

  (1)成熟的中央商务圈CBD(城市的核心商业区域),注意这里一定是成熟商务区,因为刚刚开发的商务区因为商业价值处于低洼状态,投入后有很大的不确定性与风险。在成熟商务区成型的商圈(区域性的商务办公楼或开发区)内,人群分布越来越多元化,社区人员、白领、务工人员集中分布多样,其特点为生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人为主流消费客群,通常在这种区域会包含大型的商超,项目即可以进驻超市,也可以进驻商场,需要因地制宜。

  (2)社区型商圈,购物群体为社区周边居住的消费者,主流消费为家庭消费。

  (3)学校、医院型商圈,学校、医院型商圈虽然小众,但是学生、病人群体特别精准。

  (4)地铁型商圈,这里一般依赖于大宗人流,随机购买较多,现场一二三线城市的地铁口商圈越来越受到青睐。


  其次,店铺类型的选择。

  五谷杂粮加盟店项目属于小而美的,灵活机动,小则几平米,多则几十平米,有很强的生存能力。

  (1)在大中型的商超中可以设置联营:依托超市庞大的人流量和品牌势能长期发展,如果想要独立收银,可以选择商超外场,以固定年租金的形式,与商超共享外围的客流,结合销售情况,顺应商超的促销活动,适时应季地调整商品结构。

  (2)专卖店形式:专卖店是很多创业者理想的店铺,因为可以不必收到商超系统的各项规定的约束,拥有充分的自由空间,选址上的难度会大一些,因为前期如果不能依托客流量,必然对自己门店运营的能力、加盟品牌的知名度、品牌营销能力考验很大,这里注意并不是租金越贵 、客流越大越好,而是要根据周边目标客群的调研、品类特点、加盟商个人资源等综合因素作为参考地址依据。而且对于店铺朝向、面积、租金等因素综合评估,才能做出正确的决策。

  (3)药店店中店:目标人群针对性强,来药店的人都有健康需求,谷物食补的认知很强,适合跟良好口碑的药店长期共赢发展。

  (4)养生理疗会所 :利用积累的优良口碑和客户资源进行开发,要有更成熟的销售思路和衔接才能做好,不然就会造成:什么都想卖,反而什么都卖不去的结果,因此建议加盟商选择专业的品牌和选址参考,同时拥有自己独立的思考与判断,没有任何是绝对的,透过分享和评估,只能确定一个趋势和概率,还是需要有长期良好的运营,才能做好一个长久的事业。


  第三,客流量统计。

  客流=钱流是很多伪选址专家的误导,地铁口有时候人流量很大,但是那里是不是所有门店生意都好呢?答案是否定的。这里要强调的,有效客流和专业运营=钱流。因为往往客流特别大的门店区域,租金都是令人望而却步的,高额的租金会吞噬掉一个门店大半的利润,所以找个一个平衡点很重要。五谷杂粮加盟店创业者在选址时可以多花点时间,在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流量,统计进入附近店铺的人数,看看经过的人当中,上班族、学生、家庭主妇的比例,这里对人群画像分布的统计特别重要,而且至少要在平日和周末各算一次,取平均值,才能知道人潮确切的分布状况,五谷杂粮加盟店选址时,应以处于可支配收入较多者居住区域作为优先店址。


  第四,竞争对手家数。

  人流熙攘、商圈成熟的热闹地段开店,更容易盈利,但同时,其他五谷杂粮加盟店投资创业者,也容易将目光聚焦到这样的地段,所以在选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,同类商品专营店面不要超过四家。

  第五,明确店铺的产权关系。

  在租店面的时候,尽可能找到店面的原始所有人签约,因为经过层层转手的店面,无论在费用上还是以后的续约问题,都会有较大的隐患。同时为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长时间的租赁期限,并注意谈妥附加条件,比如是否可以正常通水、通电、通网络,是否可以对店面做相应的装修等,以便节省开支。


  有效客流+专业运营=钱流,保证有效客流和专业运营是开五谷杂粮加盟店的必备条件,若谷草堂提醒您,选择专业的品牌和选择好的开店地址,才是成功开启创业的基石。

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